資産活用の救世主となるか? 

サイト内検索浜松市のホームページ制作・スマートフォンサイト・高機能CMSサイト管理画面

TOP > STAFF BLOG > 専門情報 - 経済経営 > 資産活用の救世主となるか?

ブログトップ > 
最新 - - 10 - 15 - 20 - 25 - 30 - 35 - 40 - 45 - 50 - 55 - 60 - 65 - 70 - 75 - 80 - 85 - 90 - 95 -  
100 - 105 - 110 - 115 - 120 - 最古
ブログ内全文検索→

専門情報 - 経済経営

資産活用の救世主となるか?

「サービス付き高齢者向け住宅」

資産活用の救世主となるか?

直近のデータをみると、浜松市では中区でも
通常の賃貸用住宅の空室率は16%。
不動産投資が難しい時代となりました。

そんな中、注目したいのが、
「サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)」。
『高齢者住まい法』の改正により創設された
介護・医療と連携した高齢者のための新しい賃貸住宅です。

有料老人ホーム等のような「施設」とは違い、
あくまでも位置づけは「住宅」で、
バリアフリー等のハード面の整備と、
ケア専門家によるサービス提供(安否確認と
生活相談のみが必須のサービス)等、
一定基準を満たした住宅のみが登録されることになります。

団塊世代が後期高齢者となって、介護人口が
急増すると予測される2025年問題に対応すべく、
10年間に60万戸も整備する目標が作られており、
今なら補助金や税制優遇等のインセンティブを活用できます。

<補助>
●建設費の1/10(上限額100万円/戸) 等
<税制>
●所得税・法人税…5年間 割増償却 40%
●固定資産税… 5年間 税額を2/3軽減(土地は含まない)
●不動産取得税… 家屋:課税基準から1200万円控除/戸 等

介護事業者による一括借り上げが一般的なようで、
管理や入居募集などもは介護事業者にお願いして、
大家さんが関与することは少ないようです。

ちなみに本日現在、浜松市内に17件の物件があるようでした。
遊休資産のリノベーションとなるかもしれません。

監査課 石巻

物件検索できる!
サービス付き高齢者向け住宅登録制度情報提供システム
http://www.satsuki-jutaku.jp/

浜松市窓口
http://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/lifeindex/life/home_tochi/home/service/index.htm




  • Posted by 2013年05月07日 (火) | コメントコメント(0

この記事へのコメント

コメントコメント投稿

お名前:
メール:
コメント:
CAPTCHA:

スパム防止のため、以下に表示されている文字列を入力してください


※コメントは承認制のため、投稿をしてもすぐには反映されない場合があります。ご了承ください。

※スパム対策の為、お名前・コメントは必ず入力して下さい。

※記事が削除された場合は、投稿したコメントも削除されます。ご了承ください。


メール欄にご入力されますと、入力されたメールアドレスが公開されてしまいますのでくれぐれもご注意下さいませ。なお、メールアドレスをご入力頂きましても原則として当事務所からのe-mail返信は致しませんのでご了承下さい。
※コメントはspam対策の為承認制としております。コメントの反映には長いお時間を頂戴する場合がございますので、関与先の皆様でご不明点等がございましたら監査担当者迄お問い合わせ下さいませ。一般のお客様は当事務所連絡先をご確認の上お問い合わせ下さいませ。
※コメント欄での営業はお断りしております。URLのご入力もご遠慮願います。
ブログランキング・にほんブログ村へ


お気軽にご相談ください。無料相談・メール相談受付中
お電話・FAXでのお問い合わせ
TEL:053-475-2511

FAX:053-475-2512

受付時間:9:00〜17:30 定休日:土・日・祝日

メールフォームでのお問い合わせ
メールフォームはこちら

24時間受付中


TKg 田中会計グループ

田中範雄公認会計士事務所税理士法人TMS浜松

【業務内容】
会計事務所 <公認会計士・税理士業務>
【併設機関】
㈱TMS・平田晴久社会保険労務士事務所
【所在地】
静岡県浜松市中区中央区高林3-12-13


お気軽にご相談ください。TEL:053-475-2511

浜松市中区中央区高林3-12-13
公認会計士・税理士
受付時間:9:00〜17:30
定休日:土・日・祝日

お問い合わせTMS 田中会計事務所

田中会計グループ
税理士法人TMS浜松
は、TKC全国会会員です!

TKC全国会

TKC全国会は、租税正義の実現をめざし関与先企業の永続的繁栄に奉仕するわが国最大級の職業会計人集団です。

スタッフのブログTax House確定申告